對于租客而言，如何在較短時間內，用有限的資金租到一套適合自己的房子算是一大難題。相對而言，他們一般情況下經濟實力都比較弱，獨自承擔數目不小的租金費用，實在有些力不從心，因此在租房之前有必要了解租房的必要知識和應注意的相應問題。

　　查找租賃信息

　　租房者可以聯系網絡、報紙等媒體所刊登發布的租房信息或通過中介公司進行租房信息的查詢工作。

　　不管采用以上哪種方式，您都需要仔細檢查出租人的《房屋所有權證》，對于沒有《房屋所有權證》的，您都應該免談；另外，您還需要查看出租方的《房屋租賃許可證》，如果對方沒有此證，則屬于違法租賃，并且得不到法律的保護。

　　看房應該觀察什么

　　一是查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日后居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。

　　二是屋內配置。主要體現在家具家電方面，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，尤其了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。

　　三是周圍環境以及配套。居住的環境很重要，檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。房屋周邊生活配套設施的多少，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。

　　四是聞聞氣味。如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

　　防止欺詐和減少不必要的糾紛

　　為更好地防止欺詐和減少不必要的糾紛，這就需要更好的去了解租賃合同的簽訂，大多數租房者對于租房這塊安全和法律意識還是比較薄弱，所以在簽訂書面的租賃合同時應大致注意以下幾個問題：1.查看出租人的房產證明和有效身份證明；2.簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；3.要求出租人在房屋出租前結清水、電、煤氣(天然氣)和其他費用。4.明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；5.應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定；6.要明確違約責任和違約的補償標準；7.入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任等。在合同規定的房屋交驗日，您需要到房屋現場進行房屋交驗，交驗時您應注意以下幾點：1.物業是否與合同約定的一致；2.家電、家具等是否與合同相符；3.鑰匙是否已交付；4.水電煤表數字。對上述情況滿意后就可以領取鑰匙了。

　　選擇合適的區域租房

　　對于即將畢業的大學生來講，經濟能力有限，所以相對偏遠但交通方便的房子值得考慮。綜合目前租賃市場的實際情況，大致還有如下幾個區域可以考慮：

　　一是黃金地段。房租可能貴了點，但時間也是金錢。如果幾分鐘的自行車就可到達目的地，算算生活成本，也許還是值得。有很多市中心的老房子，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時也帶有獨立的衛浴，而租金要比單身公寓要便宜一些，對于剛畢業的大學生來說，這樣的房子是個不錯的選擇。

　　二是高校周邊。剛畢業的學生由于對學校周圍的環境和配套設施都比較了解，而且住在學校的附近還能共享學校的資源，所以學校附近是租賃比較熱門區域。踏上社會后繼續留守母校，或在母校附近創業的畢業生，可以繼續享受靜謐、安全的校園環境，繼續利用學校的圖書館、健身房、球場等。

　　三是單位附近。工作單位附近租賃房屋很是不錯，一可節省時間，二可節省交通費，一舉兩得。但由于現在的就業情況不穩定，跳槽是很平常的情況，所以還需選擇交通便利的區域。

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