一個地方的學校越好，當父母的就越愿意在那里置房養育家庭，他們之間的競爭也就會讓那里的房價上漲，這一點不僅在中國適用，在英國也適用。

　　英國大型房屋按揭貸款機構Nationwide最新的一項調查系統比較了英國各地公立小學的平均考分和周邊房價。該調查發現，學校的標準成績考試（Sats）分數每增高10分，周圍住房的售價就會增高3.3%，也就是5860英鎊。

　　英國公立小學和中國的小學一樣，實行嚴格的就近入學制度，一所學校的招生地區有明確界限。因此，同一條街道上一模一樣的房子如果劃歸不同學校的招生區，價格就能有顯著差別。

　　同樣的房子在考分最好的學校招生區和考分最差的學校招生區售價能相差11%。

　　全英格蘭的小學在關鍵性的第二階段Sats考試中，有70%的學生分數達到四級或更高水平，其中，2.4%的小學能保證100%的學生分數達到四級或更高水平考分。根據Nationwide的調查顯示，上述2.4%的小學的招生區房價都高過周圍地區。與此相反，在成績最低的25%的小學的招生區，房價則普遍低于其他地方。有數據顯示，條件相仿的住宅如果附近有成績優秀的小學，房價能比別的地方高出19500英鎊。

　　不過，Nationwide的首席經濟師馬丁·加鮑爾（MartinGahbauer）分析，學校招生區的房價仍然受到其他因素影響，而且，對于關注房價的人來說，其他一些因素影響往往更大。譬如把院子加大10%的話，可以讓房價提高4.8%，而修建一個閣樓，能讓房子的價值提高20%。

　　《國際金融報》(2009-11-27第08版)

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