東城區(qū)

在東城區(qū)實(shí)際居住證明須符合下列條件之一：

有效房產(chǎn)：

1.申請(qǐng)人或其配偶自有住房的，應(yīng)提供房管部門(mén)登記的房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。北京幼升小網(wǎng)
   
2.申請(qǐng)人或其配偶租住房屋的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本）、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時(shí)提供安全責(zé)任書(shū)。
   
租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門(mén)開(kāi)具的住房證明；

無(wú)效房產(chǎn)：租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、非合法建筑等開(kāi)具的證明無(wú)效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開(kāi)具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

西城區(qū)
 
在西城區(qū)實(shí)際居住地居住證明須符合下列條件之一：

有效房產(chǎn)：

（1）申請(qǐng)人在西城區(qū)購(gòu)房的，需提供住建部門(mén)登記的合法房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)購(gòu)房人直系子女入學(xué)一次。

（2）申請(qǐng)人在西城區(qū)租房的，需提供規(guī)范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本）、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件，一年以上的租房完稅證明（截止日期為2015年4月30日）和居住地街道居委會(huì)出具的流動(dòng)人口登記證明。非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開(kāi)具證明的依據(jù)。每個(gè)地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)一名適齡兒童入學(xué)，并有房主簽字的知情同意書(shū)。住所要適宜居住，能保證適齡兒童的安全。

租住單位公房的，需提供單位房管部門(mén)開(kāi)具的住房證明（加蓋公章）和房產(chǎn)證復(fù)印件。

無(wú)效房產(chǎn)：按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房、辦公用房、地下室、商用房及商住兩用房等不能作為開(kāi)具證明的依據(jù)。

海淀區(qū)

在京合法住所居住證明

有效房產(chǎn)：

1.申請(qǐng)人在海淀購(gòu)房的，要提供住房建設(shè)部門(mén)登記的合法房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，房屋使用性質(zhì)應(yīng)為住宅或公寓，其他用途的無(wú)效。

2.申請(qǐng)人在海淀租房的，要提供規(guī)范有效房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本），房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、半年以上的租房完稅證明。房屋適宜居住（使用面積人均不低于5平米），能保障適齡兒童少年安全，必要時(shí)提供安全責(zé)任書(shū)。

其中：

（1）租住單位公房的，出示單位房管部門(mén)開(kāi)具的住房證明（加蓋公章）和房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公章）。

（2）租住農(nóng)民個(gè)人房且無(wú)房產(chǎn)證的，須出示以下三種證明之一：①房屋地契證明；②建房屋審批證明；③村委會(huì)開(kāi)具的，有村長(zhǎng)、書(shū)記聯(lián)合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都需經(jīng)鎮(zhèn)政府審核并加蓋鎮(zhèn)政府公章。

（3）租住集體土地上的房屋，由村、鎮(zhèn)負(fù)責(zé)審核并加蓋鎮(zhèn)政府公章。

3.凡租房的申請(qǐng)人應(yīng)提供能證明在合法居住地址實(shí)際居住的相關(guān)票據(jù)和材料（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）。

無(wú)效房產(chǎn)：

4.在違法建設(shè)及違反國(guó)家和北京市房屋租賃規(guī)定的建筑上出具的居住證明無(wú)效。按有關(guān)規(guī)定在不得轉(zhuǎn)租的公有住房、保障性住房、軍產(chǎn)房，以及辦公用房、地下室等非居住性質(zhì)的房屋證明無(wú)效。

朝陽(yáng)區(qū)

在朝陽(yáng)區(qū)實(shí)際住所居住證明符合下列條件之一：

有效房產(chǎn)：

1.適齡兒童少年父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)自有住房的，應(yīng)提供住建部門(mén)登記的房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。
       
2. 適齡兒童少年父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)租住房屋的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、繳納日期距2015年5月1日滿6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的出租房屋納稅發(fā)票、房主房產(chǎn)證(或房屋地契證明、建房屋審批證明等)、房主身份證的原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，且提供出租方與承租方簽定的房屋租賃安全責(zé)任書(shū)。

3. 適齡兒童少年父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門(mén)開(kāi)具的住房證明及單位人事部門(mén)提供的工作證明，工作時(shí)間距2015年5月1日應(yīng)滿6個(gè)月以上(含6個(gè)月)。

無(wú)效房產(chǎn)：

4. 適齡兒童少年父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無(wú)效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開(kāi)具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

豐臺(tái)區(qū)

在豐臺(tái)區(qū)實(shí)際住所居住證明審核標(biāo)準(zhǔn)

有效房產(chǎn)：審核申請(qǐng)人需提供在豐臺(tái)區(qū)實(shí)際住所居住證明，實(shí)際住所居住證明地址與暫住證地址一致

1.審核申請(qǐng)人或其配偶自有住房的，應(yīng)提供房屋管理部門(mén)登記的房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同和購(gòu)房款發(fā)票原件及復(fù)印件。

2.審核申請(qǐng)人或其配偶租住房屋的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同和完稅證明、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件、社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）開(kāi)具的住所適宜居住，能保障適齡兒童少年安全的證明。

其中：

（1）租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門(mén)開(kāi)具的住房證明和交納房租證明。租住辦公用房、地下室的證明無(wú)效。

（2）租住無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開(kāi)具的房屋情況證明之一。

無(wú)效房產(chǎn)：按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開(kāi)具的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

違法建筑、不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所。

石景山區(qū)

在京實(shí)際住所居住證明審核標(biāo)準(zhǔn)

有效房產(chǎn)：審核申請(qǐng)人需提供在京實(shí)際住所居住證明，在京實(shí)際住所居住證明須符合下列條件之一：

1.審核申請(qǐng)人或其配偶自有住房的，應(yīng)提供住建部門(mén)登記的房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)購(gòu)房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)；小區(qū)配套學(xué)校為九年一貫制學(xué)校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)購(gòu)房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)（符合國(guó)家政策的二胎子女除外）。

2.審核申請(qǐng)人或其配偶租住房屋的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件，以及房主依法繳納出租房屋的房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅的稅收繳款書(shū)及完稅發(fā)票。房屋租賃合同期限為一年以上，簽訂日期為2015年3月20日前。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，同時(shí)要提交《租住房屋治安責(zé)任保證書(shū)》。

租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門(mén)開(kāi)具的住房證明，單位公房必須是住宅。租住辦公用房、地下室的證明無(wú)效。

租住無(wú)房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明。

無(wú)效房產(chǎn)：

按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無(wú)效。租住軍產(chǎn)房需由部隊(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)具證明。
同一處房屋地址6年內(nèi)只能解決租房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)；小區(qū)配套學(xué)校為九年一貫制學(xué)校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)租房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)（符合國(guó)家政策的二胎子女除外）。

小編獨(dú)家解讀：

通過(guò)以上內(nèi)容的綜合整理，小編相信家長(zhǎng)們也基本了解了非京籍幼升小五證審核細(xì)則中對(duì)于買(mǎi)房、租房入學(xué)的基本要求，另外小編針對(duì)五證對(duì)房產(chǎn)的要求給家長(zhǎng)們提供一些個(gè)人的看法和建議，希望能夠?yàn)槟�提供一些參考�?/p>

1、根據(jù)近幾年幼升小入學(xué)要求，暫住證的地址與實(shí)際居住地址必須保持一致， 2016年要求父母雙方都提供暫住證的可能性比較大，所以建議父母雙方都要準(zhǔn)備好暫住證。

2、2015年的幼升小有部分區(qū)縣要求同一處房屋地址6年內(nèi)只能解決租房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)，也就是一個(gè)房產(chǎn)名下6年內(nèi)只有一個(gè)入學(xué)名額，因此欲買(mǎi)房、租房的家長(zhǎng)需多方調(diào)查該房產(chǎn)下是否已經(jīng)有孩子上學(xué)了，以免耽誤孩子入學(xué)。

從小編了解到的情況，目前僅有西城和石景山區(qū)規(guī)定了 6年內(nèi)只能解決租房人子女一次入學(xué)申請(qǐng)，且均是近兩年來(lái)制定的細(xì)則，因此不排除今后其他區(qū)也會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。

3、關(guān)于上文內(nèi)容中注明無(wú)效房產(chǎn)的部分，家長(zhǎng)們一定要多多注意了，千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)或者租住了無(wú)效的房產(chǎn)，這樣是沒(méi)有辦法辦理五證的哦！

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