可能你會說了，買個和熱門公立學校對口的學區房不就妥妥了嘛？這想法簡直太天真了，想入熱門公立學校，還有一梯隊、二梯隊、三梯隊的政策，人戶一致的在一梯隊，人戶不一致的在二梯隊，三梯隊的是非戶籍。想進一、二梯隊的學校都要排隊。可想而知，進好學校簡直難上加難，而已經進入公辦學校的有些家長卻說“因為孩子進的學校是名校，所以年級中的班級數就比別的學校多，而且一個班有40多名學生，每堂課35分鐘，孩子每天能夠輪上回答幾次問題已經很好了。”（說多了都是淚）

　　接著我們再說說這些個政策：“五年一戶”“單校劃片”“多項劃片”“入戶年限”，你真的了解嗎？

　　不論是“單校劃片”還是“多校劃片”，還是“五年一戶”都是對學區房不利的。從這些政策的導向也能看出，今后教育的配套設施會越來越平均，買學區房性價比也會慢慢走低。

　　下面是例子：

　　在普陀區武寧路小學的招生方案中明確“適齡兒童及監護人在此戶籍登記年限滿2年以上”。閘北區今年也在小學招生通告中明確，公辦小學入學將根據區域內學校資源及生源分布情況，部分學校的入學需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其它相關的配套證明材料。以此看出，就算落了滬籍買了學區房，如果落戶年限沒有達到，也不能入學，這購買學區房的風險性有多大可想而知。

　　andthen，了解完各區的政策，以為這就結束了？nonono！買學區房的風險你又了解嗎?

　　還要考慮對口，價格和中介三個方面。就對口這個事情來說，不確定的因素是相當大的，我身邊就有一個阿姨前幾年買的學區房，今年突然得知此學區房被劃出了學區范圍。

　　還要小心的就是有些不靠譜的中介，用各種廣告噱頭來吸引買家，把假的學區房說成是真的學區房來誘騙顧客掏錢的手段也是層出不窮。而且，有些買到學區房之后的家長們卻發現，前房主的戶口并沒有遷出，導致了孩子無法入學，耗費大量票子的同時也耽誤了孩子，可謂是得不償失。

　　總結下來，關于學區房，不管是房地產還是中介，都基于家長們有著一顆”望子成龍望女成鳳“的心。當然，這問題的源頭也與教育體制脫不開干系。在不久的將來，我相信隨著教育體制不斷發展，不斷完善，公共教育配置會越來越平均。政協常委、北京四中校長劉長銘也指出，構建一個現代的國民教育體系，公辦學校和民辦學校都擔負著重要功能，公辦教育應該不斷地推進公共教育資源的標準化配置，而民辦教育應更多地向社會提供個性化教育服務。“我相信把蛋糕不斷做大，并且做出各種口味的蛋糕，擇校問題會逐步得到緩解，我們的教育會逐步滿足人們對教育的需求。”至于買不買學區房，我想到麥當勞的一句廣告語“更多選擇，更多歡笑”。不同選擇，同樣可以獲得歡笑。世界這么大，學校那么多，成才大天地那么廣，孩子的未來充滿了各種不同的機遇，家長們啊別把眼睛總盯著一處學區房。為了孩子上一所好學校，結果讓全家在狹小、幽暗的空間里生活，降低自己的生活質量。
 

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