租賃信息：居住在住宅出租屋內，且無法取得《房屋租賃憑證》的當事人，其子女入學時，可到轄區房屋租賃管理所申請辦理《房屋租賃信息》。

　　注：1.只針對無法取得合法房屋權屬證明或不動產權屬證明的住宅出租房屋辦理《房屋租賃信息》，其他用途改為住宅用途的不予辦理；

　　2.《房屋租賃信息》僅用于辦理入學手續使用，不能作為市場和租賃交易的法律依據；

　　3.《房屋租賃信息》的申請材料，可作為出租房屋繳稅依據。

　　4.出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡。

　　關于租賃信息入學申請時間要求：深圳各區2017，2018幼升小最新租賃合同備案時間要求

　　辦理流程及資料

　　提出申請——受理審核——核準——辦結歸檔

　　一、提出申請

　　當事人可到轄區的房屋租賃管理部門領取空白《房屋租賃信息申請表》和《深圳市房屋租賃合同書（住宅）》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息，并提供相關的資料。

　　二、受理審核

　　受理機關對當事人提交的《深圳市房屋租賃信息申請表》及相關證明材料進行審查，材料齊全的予以受理；材料不齊全的，應當一次性告知需要補齊的全部內容，并出具加蓋印章的《補正告知書》。

　　三、核準

　　（1）經審查符合條件的，依法辦理房屋租賃信息，將有關材料錄入計算機系統。將系統自動生成的租賃信息編號標注在存檔的房屋租賃合同書右上角；打印《房屋租賃信息》加蓋房屋租賃登記備案專用章，經辦人和審批人須在申請表上簽章。

　　（2）經審查不符合辦理房屋租賃信息條件的，出具《不予辦理房屋租賃信息回復》并把申請材料退還當事人。

　　四、辦結歸檔

　　審批通過后，打印《房屋租賃信息》交出租人、承租人各一份，將租賃當事人提交的申請表、材料等于《深圳市房屋租賃合同書》一并存檔，《房屋租賃信息》如有遺失可帶上身份證或公司證件，到租賃所辦理補發。

　　辦理房屋租賃信息的材料：

　　1、房屋權屬證明材料，具體包括：

　　（1）持有購房合同、付清房款證明，因歷史遺留問題無法辦理房地產權利證書或不動產權利證書，且市、區房地產登記部門無法出具的產權登記電腦查詢資料的。

　　（2）集體股份公司或社區工作站開具的自建房使用證明；

　　（3）屬行政事業單位、國有企業或者集體所有單位的房屋，需提供上級管理部門出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料；

　　（4）唯有主管機關批準文件的合作建房的房屋，需提供土地使用權資料及合作建房協議書；

　　（5）尚未辦理房地產權或不動產權的，且有能夠證明其產權的建設用地規劃許可證、紅線圖、建設工程規劃許可證、竣工驗收材料（加蓋建設主管部門印章的竣工驗收合格書，或竣工驗收備案證明書，或竣工驗收備案回執），竣工驗收超過120天，須出具市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具日起15個工作日內有效）；

　　以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。

　　2、《房屋租賃信息申請表》；

　　3、房屋租賃合同書（住宅）（原件）；

　　4、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；詳情點擊出租人和承租人有效證明

　　5、其他資料

　　（1）出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡；

　　（2）《出租屋流動人口綜合管理責任書》

　　申請資料比對

　　1、受理部門比對申請人提交的材料原件及復印件進行比對，材料符合要求的，予以辦理房屋租賃信息。

　　2、材料不符合要求的，應當場一次性告知需要不起材料的全部內容，對材料要求不合格的，不予以辦理，并向當事人說明其不予辦理的理由。

　　對以下幾種情形不予辦理房屋租賃信息：

　　（1）租賃合同內容違反法律規定的；

　　（2）租賃合同期限超過合同法規定；

　　（3）無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料的；

　　（4）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

　　（5）轉租的租賃合同約定的租期最后時限，超過原租賃合同中約定的最后組起時間；

　　（6）已經辦理登記的房屋轉租；

　　（7）被有關主管部門認定為危險房屋不能使用的；

　　（8）已公布房屋拆遷公告掀起拆遷的；

　　（9）被有關主管部門認定為危險房屋不能使用的；

　　（10）已申請辦理房屋租屋信息，合同期未屆滿且依法解除，當事人又提請辦理房屋租賃信息的（依法轉租除外）。

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