幼教網整理了關于購買秦上學區房購房心得，希望對寶貝升學有所幫助，僅供參考。

　　和許多父母一樣，我和老公從孩子一出生就開始特別操心寶寶的學區房。可能因為我兩做學生時也算愛讀書吧，所以對孩子教育這塊格外重視。

　　后悔的是，在懷孕的時候有念頭沒落實，看著房價空漲數百萬。慶幸的是，終于敲定，寶寶有書讀了。

　　我們是以房換房，痛心的是晉安區的教育太弱，所以不得不賣了晉安區二環內還算新的大地鐵房，去買學區房。因為資金有限，學區房的總價控制在280w以內。

　　一開始我秉承的原則是，學校中上便好，居住環境最好也能有所改善，比如人車分離的小區，房子小點無妨。但是最好還是地鐵房，這點我比較看中，畢竟未來五年十年，開通的地鐵條數多了之后，地鐵沿線的房子會給生活帶來極大便利。

　　為了兼顧這些，我看上的小學有三附小、四附小。對應的小區相對新、地鐵2號線沿線，并且市屬小學師資力量也不錯。本看上了中庚國際華府的一套房，這個小區全景金山公園，人車分離，適合居住，現在房價大約在3萬左右。本來很開心的想入，可是突然收到一個噩耗，金城灣要蓋新的小學，華府的劃片可能會變。咨詢了教育局的熟人，說新區那片因為有規劃新小學，片區改變相對正常，嚇尿了，遂放棄三附、四附。（如果你的寶寶馬上就要念小學，且學區房想自住，強烈建議入三附小、四附小的房子）

　　然后往里走，開始看金山小。金山小要注意的是金山明星和北京金山不是永久劃片，寶寶還小，不考慮。剩下的幾個永久的樓盤電梯房的小區面積都挺大，都要超過300萬，樓梯房的周圍生活又不算特別便利。在糾結徘徊中也開始咨詢一些金山小的家長，金山小的家長反映金山小每個班的人數超多，60+，老師顧不過來，且老師比較勢力，遂放棄。

　　臺江、晉安、馬尾這三個區我是始終沒有考慮的，因為這些區相對學習氛圍都不那么濃厚。底蘊差了一些些。

　　好，現在的選擇就剩老倉山和鼓樓了。

　　鼓樓小學中學的好學校之多不，用我多說，鼓樓7個一類校是多少家長的夢想，像二附、鼓二這樣的雙學區吸引力之大我也無需贅述。怎奈腰包不鼓，實在無法承擔單價動輒5萬、6萬的房子。畢竟需要自住，至少也得60來平的框架房吧。

　　那就只能承擔得起單價四萬左右的。于是乎，這個價格結合5月初學區房的行情。我能買得起的最好的兩種情況

　　1、鼓樓的二類校：湖濱、溫泉、中山、井大    2、倉山的一類校：倉小、麥頂。

　　于是乎，我進行了一番分析：

　　鼓樓的二類校之所以貴，很大是因為鼓樓二類校對應初中好， 但是淡淡看小學本身肯定是不如倉山的一類。但寶太小，讀初中還有太多年，變數太大，遂以小學為重。

　　且公立十八中十九中再好，與時代等私立差距仍然頗大，而倉山一類校考取私立的比例遠高于鼓樓二類校。

　　鼓樓的好學校多，老倉山也不少，且倉小、麥頂、附小、時代中學等等在地理上群聚在煙臺山下，更為集中、安靜。

　　鼓樓多是官、富子弟聚集的地方，我們這種普通人家不想也沒有太多的資本跟著湊熱鬧。

　　再考慮到地鐵，于是我的選擇就剩倉小和麥頂了。

　　倉小名氣雖不如麥頂，但經過我的實地考察與詢問，看帖吧，看家長幫。

　　倉小的校園是麥頂的兩倍，確實很美，綠化，設施都做的很好；小學生我覺得環境挺重要。倉小更注重興趣的培養、一年級就有不少興趣班，而麥頂比較重視分數，填鴨式教育。

　　于是乎，選擇了倉小。倉小，‘一類校，去時代的比例不低。

　　還是由于寶寶小，遂選擇了與學校零距離，劃片不太容易變的萬春社區，恰巧也滿足地鐵零距離。

　　于是單價近四萬入了一套萬春的房子。

　　以上購房心得適用于錢有限，寶寶相對小的家長，非喜勿噴。歡迎討論。

　　今天過戶完，心中的石頭落下了，希望五六年后寶能順利入學，喜歡倉小，學得開心。

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